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不鬆綁豪宅彭老:公務人員貸款率利最低銀行2016貸款6成不低

台北市房屋稅調公教貸款率利最低銀行整即將於2017年7月實施,儘管調整的細節尚未定案,不過針對此議題,鄉林集團董事長賴正鎰26日提出看法,他認為,2016年第4季房地產才感覺要開始好轉,呼籲政府應檢討房屋稅的合理性,「要先顧腹肚,才通顧佛祖」。



賴正鎰表示,房市是台灣經濟產業的火車頭,大家都不樂見政府繼續打房,影響房地產上下游約300萬個家庭收入的來源,因此他提出,政府應和緩實施稅改,包括自用住宅房地持有稅「輕個人信貸代辦稅化」。

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卡債ptt其次,針對囤房稅,賴正鎰認為,由於建商是配合市場供給需求,新建房屋需有銷售期,應該將房屋起造人排除在「囤屋稅」適用的對象之外,或是在取得使照後的1年內,房屋若還沒銷售出去,就比照自用住宅的課公務人員貸款2016徵房屋稅率1.2%,來減輕建商負擔。

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根據鄉林不動產研究室觀察,2016年第3季末到第4季,自住客看屋潮逐漸有所回溫,雖然2016年前8月六都合計移轉量為11.56萬棟,與2015年同期相比年減13.5%,但房產業者看好第4季的表現,預估2016年全台移轉棟數仍可保有24萬棟的平盤表現。

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另外,對於928檔期與第4季的房地產看法,他認為,國內自有住宅的首購市場是剛需盤,其實「看淡不淡」,因此目前建商皆推出中小坪數的親民總價,來迎合市場需求。

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▲鄉林集團董事長賴正鎰26日呼籲政府應檢討房屋稅公教信用貸款率利比較的合理性,「要先顧腹肚,才通顧佛祖」。(圖/記者林信男攝)

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